Bedrijfspand (Horeca o.d.) - > 220 m2 (BG + Kelder)

TE KOOP: Schitterend bedrijfspand [Horeca o.d.] op A-locatie in Willingen

PRIJS: € 119.000,-- k.k.

Willingen

Klik hier als u meer te weten wilt komen over Willingen.

Ligging bedrijfspand

In het centrum van Willingen in één van de zijstraten van de lange, drukke winkelstraat (Briloner Strasse) ligt een mooi appartementengebouw. Het is gebouwd in 1985 en in 2012/2013 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. In dit appartementengebouw is op de benedenverdieping en deels in de kelder tot halverwege 2013 een HardRock-Café gevestigd geweest. Deze bedrijfsruimte staat inmiddels leeg en wordt per vandaag te koop aangeboden. Het betreft hier een topklasse locatie, die goed en gemakkelijk te bereiken is. Zowel in de straat als naast het gebouw is tevens voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

In deze ruimte maakt u uw droom waar...

In de ruimte mag om te beginnen weer opnieuw een horecabedrijf gevestigd worden. Dat opent hele leuke mogelijkheden voor bijvoorbeeld een mooie buitenlandse keuken, zoals Thais, Japans, Italiaans, Spaans/Mexicaans of dergelijke. Maar ook een echte onvervalste Irish Pub met lekkere spannende pubmeals en veel live muziek zal hier gegarandeerd goede zaken doen. Of helemaal een andere richting in en een moderne, trendy bar-restaurant openen volgens een lounge-concept en met een open keuken plus op een lopende band ronddraaiende verse amuse- en andere kleinere happen, die men er onbeperkt vanaf kan halen. Dit om maar eens een paar uitersten te noemen.

Andere zakelijke mogelijkheden zijn eveneens legio aanwezig. De ruimte is perfect geschikt voor bijvoorbeeld het vestigen van een dokters-, tandartsen- of fysiotherapiepraktijk. Ook andere bedrijfsactiviteiten kunnen hier attractief èn effectief ontplooid worden, waarbij te denken valt aan onder meer: een schoonheidssalon [al dan niet in combinatie met een trendy kapsalon], een art galery, een pottenbakkersatelier, een kookstudio, een 'kids playground', een kleinere speelhal, enzovoorts. Laat uw fantasie maar gaan! Tien tegen één, dat u in deze ruimte uw droom kunt waarmaken.

Als laatste mag zeker niet onvermeld blijven, dat u de ruimte ook prachtig kunt verbouwen. U kunt er dan bijvoorbeeld maar liefst 4 appartementen van maken! Aan u de keus om er zelf in één te gaan wonen en de andere drie te verhuren of ze alle vier voor de verhuur te bestemmen. Wat u hiervoor nodig hebt, is vooral wat extra geld om de verbouwing te financieren. En ook daar zijn altijd weer bepaalde mouwen aan te passen. Bijvoorbeeld door zo veel mogelijk klussen zelf of samen met familie en vrienden te doen. Of door middel van een financiële constructie waaruit u vakmensen voor uw verbouwing kunt inhuren.

U ziet 't... We geven u slechts een paar ideeën, meer niet. Met zo'n mooie, grote en functionele ruimte weet u zelf vast wel wat u daarvan wilt maken. Hier kunt u uw droom waar maken. Nou, hebben we te veel gezegd..?

Huidige indeling

De huidige indeling van de ruimte laat zich als volgt beschrijven:

Kelder

Van de totale oppervlakte van de kelder, die onder het gehele appartementengebouw loopt, beschikt u over 112 m2. De indeling bestaat op dit moment uit 7 verschillende ruimten. Via een brede trap komt u eerst beneden in een halletje. Direct vanuit dit halletje zijn de toiletgroepen te bereiken. Het gaat hier over de damestoiletten (4 + 2 wasbakken) en over de herentoiletten (3 + 4 urinoirs + 2 wasbakken). Voorts telt uw kelderruimte nog 4 voorraad- of opslagruimten van verschillende afmetingen en een bierkelder voor de opslag en koeling van biervaten en dergelijke. Op de tekening wordt dit alles voor u in beeld gebracht:

Begane grond

De totale ruimte op de begane grond bedraagt iets meer dan 108 m2. Bewoners en gasten komen allen binnen via de hoofdingang. Deze heeft een lage, brede bordestrap van 4 treden en brengt u naar de hal. De bewoners gaan hetzij rechtdoor naar hun appartement op de begane grond, hetzij met de trap naar boven naar de 1e verdieping. Uw gasten gaan links naar uw bar-restaurant. Ook kunnen zij in de hal kiezen voor de trap naar beneden naar de toiletgroepen. De keuken en een extra opslagruimte bevinden zich in de hal rechts. De tekening hieronder illustreert de huidige situatie:

Prijs - € 119.000,-- k.k.

Willingen is één van de duurste plaatsen in het Sauerland als het gaat om het kopen van een huis, een appartement of een bedrijfsruimte. De norm, die voor de verkoop van bijvoorbeeld een appartement gehanteerd wordt, ligt op gemiddeld € 1.500,-- of meer per m2, afhankelijk van de ligging/locatie, de staat van onderhoud van het gebouw, en dergelijke. Voor een bedrijfsruimte op een A-locatie gelden doorgaans nog beduidend hogere bedragen per m2. De voordelen van de ruimte die wij u hier aanbieden, zijn: 1) toplocatie en 2) volledige vrijheid om ermee te doen wat ù wilt. Van het voeren van een horecabedrijf of het inrichten als andere bedrijfsruimte tot het geheel ombouwen tot eigen of verhuurbare woonruimte - u bepaalt het helemaal zelf.

De ruimte is eigendom van de projectontwikkelaar, die destijds dit appartementengebouw in Willingen gerealiseerd heeft. Het is zijn wens deze ruimte op een zo kort mogelijke termijn te verkopen. Wat u er ook van wilt maken, de eigenaar gaat ervan uit dat u het nodige zult willen of moeten verbouwen om uw droom waar te maken. Bij de bepaling van de verkoopprijs is rekening gehouden met uw verbouwingskosten. En daarom is de vierkante meterprijs bepaald op slechts: € 540,--. Het totaal bieden wij derhalve aan voor de bijzondere en zeer interessante prijs van € 119.000,-- k.k.

Klik hier als u meer wilt weten over de 'kosten koper'.

Financiering

Het is onder bepaalde voorwaarden ook voor onze Nederlandse en Belgische klanten mogelijk om in Duitsland een financiering te verkrijgen t.b.v. de aankoop van bedrijfs- en/of woonruimte. Onze financiële adviseurs van I DO IT Finance nemen graag de verschillende mogelijkheden met u door en komen met een passend voorstel.

Onder experts in Europa gelden investeringen in onroerend goed van zowel huizen en appartementen als bedrijfsruimten op toplocaties in goede gebieden, steden en dorpen als de meest zekere en veilige investeringsmogelijkheden voor de particuliere belegger. I DO IT Real Estate werkt samen met experts, die u hierover alles kunnen vertellen. En die u behalve over een passende financiering ook graag over deze èn tal van andere interessante financiële producten en diensten verder adviseren.

Ook ideaal voor de verhuur

Als u deze ruimte wilt kopen en overweegt om er 4 mooie, ruime appartementen voor de verhuur van te maken, dan helpen wij u hieronder alvast aan een paar ideeën voor de eventuele opzet en uitvoering ervan. Kijkt u maar even mee naar deze suggesties:

De ligging van uw appartementen garandeert u en uw gasten de nodige mate van rust. Het is echter ook weer zo centraal, dat u snel en gemakkelijk overal naartoe kunt. Van skipiste en wandelgebied tot gezellige bars en restaurants, u vindt het hier allemaal op loopafstand. Dat maakt uw appartementen ook uitermate geschikt voor de verhuur. U kunt daarbij kiezen uit twee opties:

1. Permanente verhuur - Een prima optie als u de ruimte als beleggingsobject koopt en

ombouwt tot 4 appartementen

2. Tijdelijke verhuur - Een rendabele optie, waarbij u zelf een appartement gebruikt en de

andere 3 verhuurt aan toeristen en vakantiegangers.

Geïnteresseerd? Laten we dan verder praten...

Bent u geïnteresseerd in deze schitterende, multifunctioneel inzetbare (bedrijfs)ruimte in Willingen? Neem dan contact met ons op om te praten over het vervolg. Van bezichtiging en onderhandeling tot financieringsvoorstel en het tekenen van de koopakte bij de notaris - I DO IT Real Estate staat voor u klaar! Onze contactgegevens vindt u aan de linkerzijde. Of klik hier om uw wensen kenbaar te maken via ons algemene informatieformulier..!